無料査定承ります！
- 株式会社in不動産は、精度の高い査定を致します。
- 既に売却をお決めになられている方だけでなく、様々な理由から「とりあえず売却可能額を知りたい」などのご要望にも無料でお答えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
仲介査定
- ―仲介による売却のメリット―
- 他の販売方法と比較して、最も高値（市場価格）にて売却出来ます。
- ―仲介による売却のデメリット―
- いつ売れるかが明確ではありません。
- 一定の時間を要することもあります。
- 原則、広告活動を行う為ご近所に知られる可能性が高いです。
- 買い換えの場合、現金化し現在のローンの完済が出来る前に引越しが必要です。
- 新規購入物件に住む前に一度仮住まいの住居への引越しが必要となります。
- 居住中の場合、内覧時に生活している空間を購入ご検討者様にお見せする必要があります。
不動産の買取・下取査定
- 株式会社in不動産では土地や一戸建て、マンションなどの不動産の買取・下取査定を実施しております。
- 他の会社では買ってくれない物件も、スピーディに且つスムーズに当社では検討させて頂きます。
- きめ細かな対応で皆様のバリエーション豊かなニーズにお答え出来るように、全力でサポート致します。
- 不動産について少しでもお悩みがある方、お手持ちの不動産の売却を検討されている方、まずはご連絡下さい。
査定のポイント
- 1．家の基本情報に関すること
- 所在地
- 建物の構造
- 延べ床面積
- 築年月
- 耐震基準の適合性
- 基礎の種類
- 2．建物の性能やグレードに関すること
- 屋根や外壁のグレード
- 建材のグレード
- 内装や設備の状況
- 修繕履歴
- 3．家の付加価値や第三者評価に関すること
- 建築確認通知書や完了検査済証があるか
- 長期優良住宅かどうか
- 住宅性能評価
- フラット35Sの適合性
- 施工会社や住設メーカーの保証内容
- 省エネ設備(LED照明や高効率給油器など)
- 創エネ設備(太陽光発電やエネファームなど)
- ホームセキュリティ設備
- 4．土地の状況に関すること
- 境界の状況
- 周辺施設(スーパー、学校、病院など)
- 駅までの距離
- 日照の状況
- 前面道路や隣家との高低差
- 外構の状況(庭や駐車場、家の外回りなど)
下記の査定フォーマットを記入し、お問い合せ下さい。
仲介と買取の比較
「仲介」と「買取」の具体的な違いを分かりやすく説明します。
仲介とは？
- 仲介は不動産業者に売却を依頼し、一般市場で幅広く買主を探します。
- その分相場通りの価格で売れる可能性が高まります。
- 下記の買取と違い、購入希望者を見つけることから始めるため、売れるまでの期間が長くなる可能性があります。
- 少しでも高く売りたいとお考えの方は仲介を選択されるのが良いでしょう。
買取とは？
- 買取は不動産業者が買主となりますから、価格査定から契約までの流れがスピーディで、話がまとまれば確実に売れる安心感も得られます。
- 一般顧客が買主のときのように住宅ローン特約(※1)などによって、一旦結んだ契約が白紙解除される心配はありません。
- (※1)買主の住宅ローン借入れが金融機関から承認されなかった場合に、売買契約を白紙解除する特約。
- 一般消費者が買主のときにはこの特約を付けることが一般的。
「仲介」「買取」のメリット
- ―仲介のメリット―
- 買取よりも高い価格で売却できる可能性があります。
- 様々な意見や感想を聞くことができます。
- スケジュールをゆっくり考えることが可能です。
- ―買取のメリット―
- すぐに現金化が可能です。
- 周りに知られずに売却が可能です。
- 第三者に家の中を見られることはありません。
- 契約の不安定さがありません。
- 引渡後にトラブルが起きる可能性は低いです。
- リフォームなどは不要です。
- 買主側から無理な要望を出されることはありません。
- 仲介手数料が不要です。
不動産売却の流れ
売却物件の確認と簡易査定
- お客様が売却をご希望されている物件に対して、面積、接道状況、近隣条件、
- 建物の場合は築年数、広さ、間取り、立地等の条件をもとに、物件の特徴を加味し、近隣成約事例・売出物件の条件と比較の上、算出いたします。
次へ
現地査定を基にした売却物件の詳細調査・査定
- 売却物件をあらゆる角度から調査します。
- 適正な価格調査(無料査定サービス)を行います。
次へ
買取金額の提示
- 市場調査も含めて買取金額をご提示させて頂きます。
- 金額にご納得して頂ければ、当社にて買い取らせて頂きます。
次へ
不動産売買契約のご成立
- 契約条件を調整し、ご納得いただけました場合に限り売買契約を締結します。
- このときに手付金（買取代金の一部）をお受け取り頂きます。
次へ
売却物件の決済(弊社から残金のお支払い)
- 売却物件の移転登録手続きと同時に残金をお客様へお支払い致します。
- 物件に対しお借り入れがある方は、各種金融機関との折衝も致します。
査定のお問い合わせ
株式会社in不動産では、メールやお電話での査定のお問い合わせを承っております。
メールでの査定のお問い合わせはご返信までお時間がかかる場合もございますので、お急ぎの方はお電話にて直接お問い合わせ下さい。
尚、査定のお問い合わせの際は、下記プライバシーポリシーをご確認ください。
プライバシーポリシー
お預かりした個人情報は、個人情報保護法に基づき管理致します。
お問い合わせの際は下記の「個人情報保護方針」をご確認ください。
- 個人情報の利用目的：お問い合わせへの回答にご利用させていただく場合があります。
ここで得られた個人情報は本人の同意無しに、上記の目的以外では利用いたしません。 - 法令に基づく場合を除き、本人の同意無しに第三者に対しデータを開示・提供することはいたしません。
- 本人からの請求があれば情報を開示いたします。
- 公開された個人情報が事実と異なる場合、訂正や削除に応じます。
- その他、保有する個人情報の取扱に関して適用される法令、国が定める指針及びその他の規範を遵守いたします。